7 - Le Soleil de Colombie-Britannique, vendredi 5 mai 1995

Acheter une maison
de campagne

PAR GASTON MORIN

Il y a plusieurs raisons pour
lesquelles on peut décider d’ acheter
une maison de campagne. Cela peut
étre pour fuir la violence urbaine, la
pollution ou les— rues
congestionnées des grandes villes.
Cela peut aussi étre parce que 1’on
veut modifier son style de vie, a la
retraite, ou parce quel’on veut refaire
le contact avec la nature.

Il existe plusieurs types de
ces propriétés sur le marché de
Vimmobilier qui vont par exemple du
petit chalet en bois rond au chalet
sur lamontagne avec vue sur |’océan.

Une régle d’or : on n'achéte
pas une maison de campagne comme
on achéte une résidence principale.
Ilya plusieurs facteurs 4 considérer,
comme laroute d’accés ala propriété
et son entretien ou encore le systéme
d’égout. Indépendamment de ces
questions techniques, il faut aussi
s’assurer que l’on sera capable de
s’adapter 4 son nouveau mode de
vie. Il faut donc garder les yeux et les
oreilles grands ouverts et se poser
beaucoup de questions avant de
faire le pas et d’investir dans une
rédisence secondaire.

La flexibilité d’emploi et un
meilleur niveau de vie

Dans les grands centres
urbains, avec le prixdes maisons qui
montent en fléche depuis plusieurs
années, une majorité de personnes
ne peuvent tout simplement plus
demeurer en ville. Résultat : elles se
dirigent dans des endroits ruraux ou
dans des petites villes ot elles
peuvent encore acheter un maison 4
un prix raisonnable.

D’autres,.que |’ont pourrait
appeler «des -réfugi¢s urbains»,
partent pour fuir le rythme de vie
infernal des grandes villes, avec pour
seule envie de se retrouver dans une
ambiance de campagne et de mener
une vie plus relaxante. Il y a aussi les
personnes d’Age moyen ou celles
qui approchent de leur retraite et qui
peuvent se permettre une deuxiéme
maison en campagne pour passer
les fins de semaine ou 1’été.

La flexibilité du travail et le
nombre croissant de personnes qui
travaillent 4 la maison ainsi que
l'usage de l'ordinateur, leur
permettent de passer beaucoup plus
de temmps dans leur maison de
campagne. En effet, avec la nouvelle
technologie qui permet aux employés
de communiquer avec leur bureau et
clients via fax, modem, etc., a toute
heure de la journée, ils n'ont plus
nécessairement besoin d'étre au
bureau de 9h 4 Sh.

Indépendamment des
raisons qui guident votre. choix,
considérez toujours les bénéfices
financiers 4 long terme.

Investir dans une maison
de campagne ~—

Acheter une maison de
- campagneest un petit peu plus risqué
que d’acheter une maison dans un
grand centre urbain. Le gain en
capital de cet investissement dépend
totalement du développement qui

est planifié pour cet endroit rural.

Généralement, ceux qui
recherchent seulement un endroit
ou passer les fins de semaine ne se
soucient pas de la valeur en gain de
la maison. Mais si vous voulez
investir dans une maison de
campagne, vous devez choisir un
endroit ot ily aura un développement
rapide, avec une extension prévue
des services en commun. Aussi, il
est bon de regarder les endroits ot
la population et le taux d’emploi sont
en expansion.

En général, les gens
recherchent un endroit rural situé 4
environ trois ou quatre heures des
grands centres.

Les maisons de campagne
peuvent aussi générer un revenu
parlesrentes. Votre agent immobilier
peut vous fournir un indicatif des
rentes pour chaque endroit.
N’oubliez pas que vous aurez des
cofits d’entretien et des dépenses
annuelles. Si vous planifiez d’ acheter
une maison de campagne comme
seconde demeure, consultez votre
agent pour les implications fiscales.

Aquelle distance dela ville?

Lorsque vous décidez
d’ acheter une maison de campagne,
il vous faut considérer votre
standard de vie et vos besoins.
Voulez-vous un camp de péche sur
le bord d’un lac, un chalet dans les
bois, une petite ferme ou un grand
chalet a trois étages dans la
montagne? Encore la, demandez a
votre agent immobilier de vous faire
voir une analyse du marché pour
lendroit que vous choisirez.

La proximité d’une ville ou
d’un village sera un facteur important.
Considérez aussi les distances qui
vous sépareront des écoles, des
hOpitaux, de la police, des pompiers,
des centres d’achats, des cinémas et
des restaurants. Est-ce que vous
vous rendrez a votre maison de
campagne en auto, en bateau ou en
avion? Quelles sont les conditions
des routes? Est-ce que les horaires
des traversiers et des avions vous
conviennent?

Leclimat

Lorsqu'on se déplace de la
grande ville 4 la campagne, il faut
s'ajuster au nouveau climat. Les
endroits les plus désirables sont ceux
dont la température est la plus
clémente. Et ils sont généralement
les‘ endroits les plus dispendieux.
L'idéal est de passer assez de temps
pour voir le changement des quatre
saisons.

En résumé
Il est bon d’identifier vos
besoins et de faire vos comptes pour
savoir si vos moyens financiers vous
permettent d’acheter ou d’investir
dans une maison de campagne. Etre

- propriétaire d’une seconde maison,

soit en campagne ou en ville, est un
investissement majeur etil faut mettre
tous les atouts de son cété pour
s’assurer de vivre heureux avec sa
décision finale.

Gascon P. Morin, agent de
valeur immobiliéres, National Real
Estate Service (NRS)

i

par
BLilivas

A compter du 1 mai 1995, le taux d’intéret de toutes les émissions

d’Obligations d’épargne du Canada en cours ($42 a $49 inclusivement,
émises de 1987 a 1994) passera de 5 3/4 % a 6 1/2 % par année pour la
période de trois mois se terminant le 51 juillet 1995. Toutes les autres

modalités de ces émissions demeurent inchangées.

Taux minimums garantis

Vos obligations vont continuer d offrir des taux minimums garantis de 5 3/4 % par année pour la période de trois mois
commencant le 1*" aoft 1995, 6 3/4 % pour année commencant le 1° novembre 1995 et 7 1/2 % pour année
commencant e 1°" novembre 1996. Rappelez-vous, le taux de rendement des Obligations d'épargne du Canada sera ajuste
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Les Obligations d’épargne dui Canada sont entierement garanties par le gouvernement du Canada. I sagit d'un placement slit

qui ne perd jamais de valeur, De plus, les Obligations d'epargne du Canada peuvent étre encaissées en tout temps, votre

argent n'est donc jamais gele,

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- LES OBLIGATIONS D’EPARGNE

~ DU CANADA

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