~ COOPERATIF oe SUITE DU COMMENTAIRE et services), mais elle n’a aucun droit de regard sur la provenance ni sur le mode d’achat de ces biens et ser- vices. Finalement, les loca- taires vivent sous le toit du propriétaire et ils doivent se conformer aux régles qu’il a établies. Ils sont souvent des citoyens de se- conde classe vis-a-vis des pouvoirs du propriétaire. Il vaut la peine de mention- ner ici que les associations de locataires deviennent passablement courantes dans certaines parties du Canada. Leur but principal est de garantir les droits des locataires vis-a-vis des propriétaires. En Suéde, c’est de telles associations que les coopératives de lo- gement sont issues il y a quelques années, lorsque les locataires ont commencé a se rendre compte de leur puissance collective quant 4 la maftrise des logements qu’ils oOccupaient et qu’ils payaient 4 long terme. A.F. Laidlaw Conseiller principal Logement coopératif Société Centrale d’Hypothé- ques et de logements. EDUQUER ET INFORMER 1 - Programme initial d’édu- *information, ses- sions d’études et consulta- tion au niveau du groupe intéressé menant a oun consensus 4 l’effet que l’ob- jectif _poursuivi consiste 4 construire, A acheter ou A fournir des logements coo- pératifs, pour lui-méme ou pour d’autres, et 4 organi- ser un plan d’action qui concrétisera cet objectif. 2 - L’obtention d’une charte coopérative et la prise des décisions conformes aux conditions de la Loi des Associations Coopératives de la Colombie Britannique. 3 - L’étude des besoins re- latifs 4 l’habitation dans le milieu, des réglements a propos du zonage et autres conditions, la recherche de Vendroit ot se situera le projet ainsi que la quantité AVIS. IMPORTANT Pour cause de déménage- ment et de réorganisation, le Secrétariat Général de la Fédération des Franco- Colombiens sera fermé jus- qu’au ler octobre. Dans les cas d’urgence seu- lement, le Directeur Général et le personnel peuvent étre rejoints en téléphonant au 522-5353. Les communiqués et la correspondance seront recus 4 l’ancienne adresse : 1013-B Brunette, Maillardville. et le genre d’habitation 4 prévoir. i - Le début des négocia- tions avec les autorités mu- nicipales ou et les proprié- taires particuliers en vue d’un bail 4 long terme ou de l’achat des terrains ou propriétés, l’obtention d’op- tions ou d’autres arrange- ments promissoires sus- ceptibles de rendre les tran- sactions financiéres possi- bles. LE PLANET - SON ADOPTION 5 - La préparation de plans préliminaires, par une firme larchitecturale qualifiée, et ’?obtention simultanée d’es- timés des coftts réalistes. Si nécessaire, les plans de- vraient étre amendés pour satisfaire les critéres de coats et les objectifs du groupe. 6 - L’obtention de l’appro- bation du plan par les auto- rités municipales, de sorte que toutes les difficultés non-prévues, en ce qui concerne les services et les réglements de construction, soient contournées. Ceci de- vrait étre fait par un repré- sentant de la firme d’archi- tectes. 7 - La prise de contact avec les représentants ré- gionaux de la SCHL, avec les plans préliminaires et les estimés de coftts, aussi bien que tous les autres détails requis pour appro- bation. Confirmation, par lettre, des intentions de la SCHL 4 propos du finance- ment 4 long terme duprojet. 8 - La conclusion des enten- tes en vue du financement a court terme. Les négocia- tions avec les bailleurs de fonds, pour le financement provisoire, auraient.dQ com- mencer 4 l’étape 3. Le financement provisoire peut venir de sources di- verses, mais généralement il faut prévoir l’emprunt, ou la disponibilité de crédits, pour, au moins, 75 % de la valeur du projet, pour une période d’au moins un an. Ceci se traduit par l’ob- tention de garanties colla- térales de la part d’orga- “nismes d’appui. 9 - Lorsque tous les docu- ments légaux concernant les ententes d’achat ou de bail ETAPES SUGGEREES POUR REALISER UN PROJET D’HABITATION COOPERATIVE des terrains, le financement & long terme par la SCHL, ainsi que les crédits de fi- nancement provisoire, sont complétés et en régle, la firme d’architectes peut étre invitée A compléter les plans. LES ETAPES DE CONSTRUCTION PEUVENT COMMENCER 10 - Les étapes de construc- tion peuvent maintenan commencer. Celles-ci peuvent varier, mais devraient probable - ment inclure un gérant A Sh Hiiontar tacia aes prot, © les representants de la firme d’architectes, qui, sous la direction du Bureau de Di- rection de la Coopérative, pourront utiliser le syst¢me d’appels d’offres, ou négo- cier avec divers entrepre- neurs Ou compagnies de construction pour la mise en chantier du projet, préféra- blement par étapes, de sorte que l’importance des em- prunts A court terme soit diminuée. 11 - Un comité actif doit étre mis sur pied dés que cette phase a été entreprise. Il s’agit d’assurer la parti- cipation des membres qui ont l’intention d’habiter ce projet, de s’assurer que cette intention est toujours valide et que les vides, s’il y en a, soient comblés avant que les lieux soient préts 4 intégrer. (Certains projets coopératifs sont entrepris d’abord, et les membres re- crutés ensuite). Dans ce dernier cas, ce sont des vendeurs qu’il faut mettre sur la route et une campa- FONCTION w 3723 Price St.; Burnaby 1, - Responsable QUALIFICATIONS REQUISES LA FEDERATION DES FRANCO-COLOMBIENS recherche UN ANIMATEUR EN INFORMATION pour travail permanent au secrétariat de la Fédération des’ Franco-Colombiens & Vancouver. - d’établir et de maintenir un réseau provincial d’information - de recueillir et diffuser 1’information - de la coordination des'moyens de diffusion de l’information - maturité - bilingue - Faire preuve d’initiative - Capacité 4 communiquer - maftrise du frangais parlé et écrit. traitement, - $ 708.00 par mois. Colombie Britannique. Priére d’adresser sa candidature avant le 17 octobre a Roger Fournier, Directeur Général, gne de promotion qu’il faut entreprendre. Le Bureau de Direction doit s’assurer que les échéances, quant aux dates limites de finition, sont bien suivies. Ceci doit étre un sujet d’at- tention constante. 12 - AussitOdt que la cons- truction est terminée, les résidents du projet doivent assumer toute la respon- sabilité financiére et admi- nistrative du projet. Les membres de la Société mére qui ont participé au dévelop- pement du projet mais quine sont pas résidents doivent se ‘retirer. Par ailleurs, les services de la société-mére devraient se continuer sur les plans de services tech- niques et autres qui sont la plupart du temps cause d’ embarrassement pour la moyenne des _ participants. C’est & cette étape que les ententes devraient étre né- gociées. Seer ee L’APPEL, Page 3. net Comités suggérés : Recrutement, publicité, constitution, financement, relations communautaires, planification et situation, construction, etc. Source Co-op Foundation of Canada - Willow Park Housing Co-op. LE CONGRES ANNUEL DE ACELE ET LES JEUNES L’Acelf réussira sans doute cette année une initiative : faire participer des jeunes francophones de toutes les provinces 4 son congrés an- nuel qui aura lieu les 5, 6 et 7 octobre 1972, au Cha- teau Frontenac, & Québec. Les dirigeants de 1’Acelf souhaitent que les jeunes participants que nous choi- sirons soient des deux sexes, Agés de 18 A 24 ans et soit au niveau univer- sitaire ou collégial ou en- core des travailleurs ayant complété des études col- légiales ou universitaires. L’Acelf souhaite aussi que les jeunes aient déja mani- festé un certain leadership et qu’ils aient dans la me- sure du possible participé a des initiatives de jeunes. Le théme de ce congrés se- ra : ‘‘Le Québec et les mi- norités, attentes et intéréts réciproques’’. Le représentant officiel de la Fédération des Franco- colombiens sera le Direc- teur Général, M. Roger Fournier. Envoyez au plus vite vos nom et adresse compleéte,| afin que l’on puisse choisir deux participants, des di- verses régions, au Siége Social de la Fédération des Franco-Colombiens, 1013-B Brunette, Maillardville,C.B.