« Je suis locataire de mon appartement et j’ai procédé a
des réparations moi-méme alors que c’était de la
responsabilité du propriétaire... Que dois-je faire pour en
obtenir le remboursement ? »

Il y a deux possibilités : soit votre réparation est considérée
comme une réparation d’urgence par la loi, soit elle ne l’est
pas.

C’ EST UNE REPARATION D’URGENCE LORSQUE :

- Il y aun trou dans le toit ou dans les tuyaux ;

- Les canalisations d’eau sont endommagées et menacent de
provoquer une inondation ;

- Le chauffage ne fonctionne plus ;

- Les serrures de |’appartement sont défectueuses...

Si, par exemple, vous cassez une vitre ou que votre
baignoire est bouchée, cela ne sera pas une réparation
urgente !

Avant de faire procéder 4 des réparations, vous devez
rejoindre deux fois, ou du moins essayer de le faire :

1- le numéro d’urgence placé par le propriétaire dans les
espaces communs de l’immeuble. Ce sont les réparateurs
choisis par le propriétaire pour effectuer-les travaux. Vous
ne pouvez vous adresser 4 quelqu’un d’autre que s’ils ne
répondent pas ;

2- le propriétaire lui méme pour obtenir son accord, ou s’il
est déja trop tard pour 1’avertir le plus vite possible.

Vous pourrez alors demander un remboursement des
sommes avancées. Si le propriétaire conteste votre
demande, vous pouvez vous adresser a l’arbitre du
Residential Tenancy Office qui est un juge spécialisé pour
ces problémes.

SI LES REPARATIONS NE SONT PAS CONSIDEREES COMME
URGENTES :

Vous ne devez pas effectuer les réparations vous-méme,
mais demander au propriétaire de les faire. S’il refuse, vous
devez lui envoyer une lettre en précisant votre adresse, la
réparation a faire et la date a laquelle vous désirez que cela
soit fait. Gardez une copie de cette lettre. S’il refuse

toujours, vous pouvez alors demander un arbitrage donnant
l’ordre au propriétaire d’exécuter les travaux. |

Dans tous les cas, gardez une copie des lettres que vous
envoyez, et gardez les recus des paiements effectués pour
les réparations.

Pour connaitre le Residential Tenancy Office le plus proche
de chez vous, appelez au 1 800 663-7867.

Cette chronique vous est ouverte ! Si vous avez des petits
problémes ou des questions juridiques, n’hésitez pas 4 nous
en faire part - en envoyant une télécopie, un courrier, ou un
courrier électronique en mentionnant le nom de la rubrique
- nous vous donnerons des pistes...

CAMILLE BLEHAUT